Rakentamisen luvat
Voimassa olevan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia lupia ovat:
- rakennuslupa
- toimenpidelupa
- maisematyölupa
- purkamislupa
- toimenpide- ja purkuilmoitus
Rakennuslupa on oltava lähes kaikessa rakentamisessa. Uuden rakennuksen rakentaminen tai vanhan rakennuksen laajentaminen vaatii aina rakennusluvan. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennuslupaa edellyttää:
- rakennuksen rakentaminen
- korjaus- ja muutostyö, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen
- rakennuksen laajentaminen
- rakennuksen kerrosalan lisääminen
- korjaus- ja muutostyö, jos työllä ilmeisesti voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin
- rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen
Pienet rakennushankkeet sekä rakennelmien ja vastaavien rakentaminen edellyttää toimenpidelupaa. Rakennelmien luvanvaraisuudesta on määrätty kaupungin rakennusjärjestyksellä . Maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön sekä puiden kaatamiseen tms. tarvitaan maisematyölupa ellei ole kyse vähäisestä toimenpiteestä.
Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman purkamislupaa purkaa asemakaava-alueella tai rakennuskieltoalueella (yleiskaava voi myös määrätä luvan haettavaksi).
Kunta voi rakennusjärjestyksessä määrätä, että merkitykseltään ja vaikutukseltaan vähäiseen rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen voidaan ryhtyä ilman rakennus- tai toimenpidelupaa sen jälkeen, kun asianomainen on tehnyt tätä koskevan ilmoituksen kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Toimenpideilmoitusmenettely ei ole käytössä Loimaalla.